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南寧市出臺細則優化土地要素供給
更新時間:2019-02-13 瀏覽:6次

近日,《南寧市貫徹落實優化土地要素供給若干措施實施細則》印發實施。《細則》的印發實施為提高用地供給和降低企業用地成本,發揮土地資源在優化營商環境中的要素保障,提供了有力的政策支撐。

《細則》是對《南寧市貫徹落實優化土地要素供給若干措施實施方案》作出進一步細化和補充,主要體現在以下兩個方面的內容。一是支持盤活利用現有建設用地。鼓勵工業企業提高土地利用效率,允許工業企業在符合相關規劃和不改變用途的前提下,在經批準的原工業用地范圍內進行新建、改建、擴建的工業項目,且投資強度、建筑容積率等指標符合規定的,其增加建筑面積部分不再補繳土地出讓金。支持利用存量房產、土地資源興辦先進制造業、生產性及高科技服務業、創業創新平臺等國家支持的新產業、新業態建設項目的,經市、縣人民政府批準,可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策,過渡期為5年。鼓勵未開發房地產用地通過調整規劃條件,轉型用于國家支持的新興產業、健康養老產業、文化產業、體育產業等項目開發建設。支持利用鐵路用地進行地上、地下空間開發。

二是支持多樣化的供地方式。各類產業的供應方式更加靈活,由單純的招拍掛出讓向結合長期租賃、先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等多種供應方式轉變。對可以使用劃撥土地的能源、環境保護、保障性安居工程、養老、教育、文化、體育及供水、燃氣供應、供熱設施等項目,除可按劃撥方式供應土地外,鼓勵以出讓、租賃方式供應土地,同時支持以國有建設用地使用權作價出資或者入股的方式提供土地,與社會資本共同投資建設。對農墾企業改革改制中涉及的國有劃撥建設用地和農用地,可按需要采取國有土地使用權出讓、租賃、作價出資(入股)和保留劃撥用地等方式處置。


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